ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2-стаен в Овча купел с тераса и паркомясто

СофияОвча купел

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба151 000 €2 359 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 64 кв.м в новострояща се сграда в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали, топлоизолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Отоплението е подово на газ с индивидуална климатична инсталация.
Локацията е близо до Нов Български Университет, метростанция, автобусна спирка, Околовръстен път, болници, супермаркети и парк Овча купел.
Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.