SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 30 March 2026 Updated: 21 July 2026

Sale151,000 €2,359 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

64 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2029

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment670 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 64 кв.м в новострояща се сграда в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали, топлоизолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Отоплението е подово на газ с индивидуална климатична инсталация.
Локацията е близо до Нов Български Университет, метростанция, автобусна спирка, Околовръстен път, болници, супермаркети и парк Овча купел.
Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
паркомясто
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.