Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Обеля с тераса и паркомясто

СофияОбеля
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба135 400 €2 051 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 10 000 €
  1. 125 400 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 135 400 €▲ 10 000 € (8%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 66 кв.м в квартал Обеля, град София, на ул. 6. Разположен е на трети от четири етажа в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Имотът е с непреходно разпределение, включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Отоплението е на ток, което осигурява гъвкавост при използване.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, което се продава отделно.

Локацията е градска, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в нова сграда с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходно разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района