Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Обеля, София

СофияОбеля

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба179 999 €1 417 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ 127 кв.м в Обеля, София. Разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно ползване. Жилището е на последен, 4-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто. Намира се в градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра изложба и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.