Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Обеля, София

СофияОбеля
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба179 999 €1 417 €/м²
Очакван наем601 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Обеля (24 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Обеля (24 имота) — 1 417 €/м² срещу 1 600 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ 127 кв.м в Обеля, София. Разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно ползване. Жилището е на последен, 4-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто. Намира се в градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра изложба и гледка към планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Обеля

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района