Продажба+71% над пазара

Функционален 3-стаен апартамент в Обеля 1 с тераса

СофияОбеля 1
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба210 000 €2 916 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 72 кв.м. в ж.к. Обеля 1, град София.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса с излаз от родителската спалня.

Сградата е панелна с асансьор и поддържани общи части, апартаментът е след основен ремонт с подменени инсталации.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция, с достъп до магазини, училища и свободно паркиране.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага функционалност и комфорт в комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до метро
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района