+10% над пазара
медиана 1,634 €/m² за квартала
138,500 € 1,798 €/m²
Rent covers ~ 137% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
Sale210,000 €2,916 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
72 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 91% of the payment — you top up about 88 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 72 кв.м. в ж.к. Обеля 1, град София.
Разпределението включва просторен коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса с излаз от родителската спалня.
Сградата е панелна с асансьор и поддържани общи части, апартаментът е след основен ремонт с подменени инсталации.
Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция, с достъп до магазини, училища и свободно паркиране.
Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага функционалност и комфорт в комуникативен район.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югозападно изложение
- близо до метро
- асансъор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+29% над пазара
медиана 1,634 €/m² за квартала
145,680 € 2,111 €/m²
Rent covers ~ 131% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+42% над пазара
медиана 1,634 €/m² за квартала
153,000 € 2,318 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,634 €/m² за квартала
125,217 € 1,715 €/m²
Rent covers ~ 152% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−8% под пазара
медиана 1,955 €/m² за квартала
159,950 € 1,797 €/m²
Rent covers ~ 119% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+32% над пазара
медиана 1,955 €/m² за квартала
284,000 € 2,581 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 844 €/mo rent · you top up ~ 416 €/mo
−18% под пазара
медиана 1,955 €/m² за квартала
207,760 € 1,598 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 844 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,955 €/m² за квартала
179,900 € 1,976 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs