Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Обеля 1, София

СофияОбеля 1

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба159 950 €1 797 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, разположен на последен седми етаж.
Разпределение: хол, кухня с тераса, две спални (едната с втора тераса), коридори, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер.
Сградата е панелна от края на 80-те години с поддържани общи части и асансьор. Отоплението е на ток.
Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Обеля, градски транспорт, училища, детски градини и хипермаркети.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с добра транспортна връзка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
две тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.