Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент в Обеля 1 с балкон и асансьор

СофияОбеля 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба224 598 €2 201 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Обеля 1, град София. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване.

Сградата е с висококачествена конструкция, включваща дървена дограма с 4-сезонен стъклопакет, а апартаментът се предава на фина шпакловка и замазка с включени интериорни и входна врати. Наличен е асансьор.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до метростанция Обеля, градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Подходящ за семейно жилище с удобна градска инфраструктура и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района