Sale+28% над пазара

apartment in Sofiya, Obelya 1

SofiyaObelya 1
Published: 1 April 2026 Updated: 1 April 2026
Sale224,598 €2,201 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
102 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment996 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Обеля 1, град София. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване.

Сградата е с висококачествена конструкция, включваща дървена дограма с 4-сезонен стъклопакет, а апартаментът се предава на фина шпакловка и замазка с включени интериорни и входна врати. Наличен е асансьор.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до метростанция Обеля, градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Подходящ за семейно жилище с удобна градска инфраструктура и съвременни строителни решения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby