ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Младост 4 с южно изложение

СофияМладост 4
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба331 961 €2 354 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
141 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 141 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в квартал Младост 4, София. Намира се на 5-ти етаж от 9 с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, два балкона, две бани с тоалетни и складови помещения. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е с висок клас материали като Wienerberger и петкамерна PVC дограма. Отоплението е на газ, а апартаментът се продава завършен по БДС с готови инсталации и окабеляване.

Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция, търговски центрове и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп и разнообразие от услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 15.95 кв.м
  • дневна 22.21 кв.м
  • спалня 13.88 кв.м
  • спалня 15.09 кв.м
  • спалня 13.44 кв.м
  • балкон 4.33 кв.м
  • балкон 2.63 кв.м
  • склад 1.90 кв.м
  • склад 2.49 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района