ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Медицинска академия с две тераси

СофияМедицинска академия
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба370 000 €4 157 €/м²
Очакван наем794 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 848 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 89 кв.м, разположен в квартал Медицинска академия, София.
Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, две тераси и мазе.
Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е на ТЕЦ, има климатик и е реновиран.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, близост до Медицински университет, ВМА, болници, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района