ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Медицинска академия с усвоена тераса

СофияМедицинска академия

Публикувано: 26 Декември 2025 Обновено: 11 Август 2026

Продажба298 800 €3 688 €/м²

Очакван наем858 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Медицинска академия. Разполага с хол, кухня с трапезария, две спални и два санитарни възела, както и усвоена тераса от 15 кв.м. Жилището е на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и има добре поддържани общи части. Апартаментът се нуждае от ремонт, но разпределението позволява различни преустройства. Локацията е удобна, близо до медицински и образователни институции. Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
усвоена тераса
мазе и таван

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 229 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.