Продажба

Тристаен апартамент в Медицинска академия с усвоена тераса

СофияМедицинска академия
Публикувано: 26 Декември 2025 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба298 800 €3 688 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия (42 имота)

Площ
81 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия (42 имота) — 3 688 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Медицинска академия. Разполага с хол, кухня с трапезария, две спални и два санитарни възела, както и усвоена тераса от 15 кв.м. Жилището е на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и има добре поддържани общи части. Апартаментът се нуждае от ремонт, но разпределението позволява различни преустройства. Локацията е удобна, близо до медицински и образователни институции. Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 326 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • усвоена тераса
  • мазе и таван
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района