Продажба+12% над пазара

Апартамент с 3 стаи в Медицинска академия, София с тераси

СофияМедицинска академия
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба320 000 €4 324 €/м²
Очакван наем798 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 10 000 €
  1. 330 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 320 000 €▼ 10 000 € (3%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 74 кв.м е разположен в района на Медицинска академия в София. Жилището е на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и централно отопление. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални с излаз към тераси, коридор, баня и тоалетна. Апартаментът е след ремонт с нови подови настилки, подменени ВиК и окачени тавани със скрито LED осветление. Локацията е удобна, с близост до метростанция, супермаркет, училище и парк, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага допълнителни помещения като избено и таванско помещение. Този имот е балансиран избор за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централно отопление
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района