Sale+12% над пазара

apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya
Published: 7 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale320,000 €4,324 €/m²
Expected rent793 € /mo
Area
74 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 627 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3% · 10,000 €
  1. 330,000 €7 March 2026Първоначална цена
  2. 320,000 €▼ 10,000 € (3%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 74 кв.м е разположен в района на Медицинска академия в София. Жилището е на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и централно отопление. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални с излаз към тераси, коридор, баня и тоалетна. Апартаментът е след ремонт с нови подови настилки, подменени ВиК и окачени тавани със скрито LED осветление. Локацията е удобна, с близост до метростанция, супермаркет, училище и парк, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага допълнителни помещения като избено и таванско помещение. Този имот е балансиран избор за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централно отопление
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby