Продажба+54% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба440 000 €4 583 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

10 / 16

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен на 10-ти етаж в комплекс в Манастирски ливади, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, тераса, спалня и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Отоплението е газово с подово отопление и климатици, което осигурява енергийна ефективност. Локацията е в модерен комплекс с добра инфраструктура и спокойна среда. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.