Продажба+24% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с паркомясто в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба410 000 €3 416 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, град София, на бул. България. Разположен е на 3-ти етаж от 6 в нова сграда с Акт 16 от тази година.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, като едната има собствена баня и тоалетна, втора баня и мокро помещение. Има и тераса с излаз от дневната.

Сградата е ново строителство с висок стандарт, отопление и охлаждане чрез термопомпа, което осигурява енергийна ефективност и комфорт. Апартаментът разполага с подземно паркомясто, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, Околовръстен път, търговски и бизнес центрове, училища и детски градини. Районът е с развита инфраструктура и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи модерен и просторен дом с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района