ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба217 200 €3 059 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска964 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Намира се на 4-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса. Помещенията са с изчистени прави ъгли, което улеснява обзавеждането.

Сградата е с модерна фасада, топлоизолация и качествени материали, осигуряващи добра енергийна ефективност. Към апартамента има и мазе с площ 3 кв.м.

Локацията е тиха, на метри от Южен парк и основни булеварди, с удобен достъп до магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация в бързоразвиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до Южен парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района