Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с голям дневен тракт

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба340 000 €2 635 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 10 000 €
  1. 350 000 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 340 000 €▼ 10 000 € (2.9%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 635 €/м² срещу 2 680 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда с 7 етажа в квартал Манастирски ливади, София.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария (63 кв.м), три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и голяма гардеробна.

Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, като апартаментът е на етап шпакловка и замазка, готов за довършване.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и заведения, което осигурява комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 190 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям дневен тракт
  • асансьор
  • възможност за паркоместа
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 63 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района