Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба295 000 €3 511 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 583 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10% · 32 600 €
  1. 327 600 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 336 000 €▲ 8 400 € (2.6%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 319 200 €▼ 16 800 € (5%) 19 Юни 2026Намаление на цената
  4. 295 000 €▼ 24 200 € (7.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с входно антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, непреходна спалня, мокро помещение и просторна тераса с излаз от хола и спалнята. Сградата е тухлена, построена през 2017 година, като апартаментът се намира на 10-ти етаж от 16. Имотът е оборудван с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • сигурност и контрол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района