Продажба+44% над пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади, ново строителство

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба265 000 €4 274 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 15 000 €

280 000 €7 Март 2026Първоначална цена
265 000 €▼ 15 000 € (5.4%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва функционални помещения, създадени с внимание към детайла и възможност за персонализация на интериора. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с модерни електроуреди и подово отопление. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда за живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи готово за нанасяне жилище с възможност за допълнително оформление според личните предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
подово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.