Продажба+16% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба469 000 €3 607 €/м²
Очакван наем957 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 130 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е на последен, 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с панорамна гледка към Витоша и града. Изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, отоплението е на газ, а имотът е оборудван с климатици във всички помещения. Контролът на достъп и СОТ допринасят за сигурността.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини и други удобства за ежедневието. Предлага се и подземно паркомясто и складово помещение като допълнителни екстри.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна тераса
  • асансьор
  • газово отопление
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района