Sale+16% над пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 20 March 2026 Updated: 9 July 2026
Sale469,000 €3,607 €/m²
Expected rent957 € /mo
Area
130 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,081 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent957 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,124 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 130 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е на последен, 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с панорамна гледка към Витоша и града. Изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, отоплението е на газ, а имотът е оборудван с климатици във всички помещения. Контролът на достъп и СОТ допринасят за сигурността.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини и други удобства за ежедневието. Предлага се и подземно паркомясто и складово помещение като допълнителни екстри.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и гледка в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • просторна тераса
  • асансьор
  • газово отопление
  • панорамна гледка
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby