Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба183 000 €3 452 €/м²
Очакван наем738 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2020 г. в квартал Манастирски ливади, София. Апартаментът има статут на имот с потенциал за преустройство в функционално жилище с дневна, спалня, баня с тоалетна и антре. Южното изложение осигурява добра естествена осветеност, което допринася за комфортна и уютна атмосфера. Разпределението позволява адаптация според нуждите на бъдещия собственик, като имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция за отдаване под наем. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени зони.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • нова сграда (2020)
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района