Продажба−13% под пазара

Просторен 1-стаен апартамент в Манастирски ливади с южно изложение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба152 500 €2 877 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с площ от 53 кв.м и е на партерен етаж в тухлена сграда от 2020 г. с асансьор. Вътрешното разпределение позволява преустройство в двустаен апартамент с дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и антре. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Сградата е нова, с качествено строителство и готова за нанасяне. Локацията е удобна, в близост до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за преустройство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района