ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент с 3 стаи в Малинова долина с газификация

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба220 800 €2 230 €/м²

Очакван наем776 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 99 кв.м, разположен в Малинова долина, София, на бул. Симеоновско шосе.

Разпределението включва две самостоятелни спални, слънчева дневна с кухненски бокс, голяма баня с тоалетна и мокро помещение. Имотът е непреходен, което осигурява повече лично пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с луксозни общи части и газификация за отопление. Апартаментът се намира на 4-ти от 6 етажа.

Локацията предлага спокойна среда с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Подходящ е за семейно жилище с удобства и потенциал за инвестиция в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
газификация
ново строителство
луксозни общи части

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.