Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба151 483 €2 295 €/м²
Очакван наем722 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент с двор от 85 кв.м. Подземни паркоместа - 25 000 , подземни гаражи - 30 000 . Луксозен комплекс от три сгради, две подземни нива, красиво озеленен - модерна среда за активни хора.
Втора линия на Симеоновско шосе.
Сградите са с френски прозорци, окачени фасади, изискани общи части.
Желана локация, хубави гледки и комуникативно местоположение.
Обади се сега и цитирай този код 667329

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района