Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с лоджия

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба152 500 €1 930 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 79 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в град София. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда, строена с тухли през 2026 година.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухненски бокс и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията предлага бърз достъп до околовръстен път, търговски центрове като Ринг Мол и ИКЕА, както и бъдеща метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
лоджия
бърз достъп до инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.