Sale−19% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 March 2026 Updated: 1 July 2026

Sale152,500 €1,930 €/m²

Expected rent774 € /mo

Area

79 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment677 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 79 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в град София. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда, строена с тухли през 2026 година.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухненски бокс и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията предлага бърз достъп до околовръстен път, търговски центрове като Ринг Мол и ИКЕА, както и бъдеща метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и добра инфраструктура в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
лоджия
бърз достъп до инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.