Продажба+16% над пазара

апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба202 400 €2 772 €/м²
Очакван наем774 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска898 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Младост има удоволствието , да представи на Вашето внимание нов жилищен проект в един от най-бързо развиващи се райони на София !
Имот, който съчетава модерна визия, отлична локация, доказано качество на строителството и силен инвестиционен потенциал.
Сградата заема стратегическо местоположение върху новопроектираната и предстояща да бъде отворена улица проф. Живко Сталев ключова нова връзка към Околовръстен път. Това значително подобрява достъпа до централните градски артерии, както и до основните изходи на столицата.
Районът се утвърждава като едно от най-търсените места за покупка на ново жилище в София.
Проектът се реализира от доказан строител с множество успешно завършени сгради в различни райони на София, отличаващи се с висок клас строителство, модерна архитектура и прецизно изпълнение.
Архитектурната концепция е насочена към създаване на съвременна, елегантна и функционална жилищна среда , изчистени линии, правилни форми, добра осветеност и практични разпределения , които да отговарят на съвременните изисквания.
Проектът се състои от две сгради на 4 етажа с проектирани двустайни и тристайни апартаменти. Апартаментите на първи етаж са със собствени дворни места. Последния етаж е с панорамни тераси , които откриват прекрасни гледки към Витоша.
За продажба тристаен апартамент номер 7А, находящ се в сграда 1, вход А, с квадртура 73,60 кв.м и собствено дворно място с квадратура 70,81 кв.м, съсстои се входно антре , всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, тераса и баня с тоалетна.

Оферта 0313637

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района