Sale+16% над пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 March 2026 Updated: 7 March 2026
Sale202,400 €2,772 €/m²
Expected rent774 € /mo
Area
73 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment898 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 124 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Младост има удоволствието , да представи на Вашето внимание нов жилищен проект в един от най-бързо развиващи се райони на София !
Имот, който съчетава модерна визия, отлична локация, доказано качество на строителството и силен инвестиционен потенциал.
Сградата заема стратегическо местоположение върху новопроектираната и предстояща да бъде отворена улица проф. Живко Сталев ключова нова връзка към Околовръстен път. Това значително подобрява достъпа до централните градски артерии, както и до основните изходи на столицата.
Районът се утвърждава като едно от най-търсените места за покупка на ново жилище в София.
Проектът се реализира от доказан строител с множество успешно завършени сгради в различни райони на София, отличаващи се с висок клас строителство, модерна архитектура и прецизно изпълнение.
Архитектурната концепция е насочена към създаване на съвременна, елегантна и функционална жилищна среда , изчистени линии, правилни форми, добра осветеност и практични разпределения , които да отговарят на съвременните изисквания.
Проектът се състои от две сгради на 4 етажа с проектирани двустайни и тристайни апартаменти. Апартаментите на първи етаж са със собствени дворни места. Последния етаж е с панорамни тераси , които откриват прекрасни гледки към Витоша.
За продажба тристаен апартамент номер 7А, находящ се в сграда 1, вход А, с квадртура 73,60 кв.м и собствено дворно място с квадратура 70,81 кв.м, съсстои се входно антре , всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, тераса и баня с тоалетна.

Оферта 0313637

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby