ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 22 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба299 500 €2 235 €/м²
Очакван наем765 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 0.1% · 400 €
  1. 299 900 €22 Април 2026Първоначална цена
  2. 299 500 €▼ 400 € (0.1%) 27 Април 2026Намаление на цената
  3. 299 900 €▲ 400 € (0.1%) 9 Май 2026Повишение на цената
  4. 299 900 €▲ 0 € (0%) 14 Май 2026Повишение на цената
  5. 299 500 €▼ 400 € (0.1%) 21 Май 2026Намаление на цената
  6. 299 500 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в кв. Малинова долина, град София. Жилището е разположено на последния, 9-ти етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и входно антре. Към апартамента принадлежи и просторна тераса от 40 кв.м. с панорамна гледка към Витоша. Сградата е с тухлено строителство, нова, с Акт 16 и е след основен ремонт. Имотът е изцяло обзаведен и не е използван след ремонта. Локацията е в спокоен и развиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии, университети и търговски обекти. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и допълнително паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна тераса
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района