Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса, 106 кв.м.

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба176 000 €1 660 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент, разположен във втория етаж на четириетажна сграда в Малинова долина, София. Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухненски бокс и две бани с тоалетни, като една от спалните има излаз към тераса. Жилището е с тухлено строителство и се предава пред акт 16, което предполага новост и съвременни материали. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти като IKEA и Ring Mall, както и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.