Sale−31% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 March 2026 Updated: 1 July 2026

Sale176,000 €1,660 €/m²

Expected rent774 € /mo

Area

106 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент, разположен във втория етаж на четириетажна сграда в Малинова долина, София. Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухненски бокс и две бани с тоалетни, като една от спалните има излаз към тераса. Жилището е с тухлено строителство и се предава пред акт 16, което предполага новост и съвременни материали. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти като IKEA и Ring Mall, както и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.