ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с покривна тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба139 800 €1 839 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.1% · 18 300 €

121 500 €4 Април 2026Първоначална цена
124 500 €▲ 3 000 € (2.5%) 3 Юни 2026Повишение на цената
139 800 €▲ 15 300 € (12.3%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в нова сграда в жк Люлин 5, София с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и покривна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с качествени материали като шесткамерна PVC дограма и минерална мазилка, оборудвана с асансьор и домофонна система. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага добра инфраструктура с бърз достъп до основни булеварди, метростанция и разнообразни удобства като супермаркети и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи модерен и удобен дом с добра транспортна връзка и гледка към планини.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/изток изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.