ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 5 с тераса и гледка

СофияЛюлин 5

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба96 380 €2 007 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 48 кв.м в нова тухлена сграда в Люлин 5, София.

Разпределението включва входно антре, две стаи, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествено строителство от 2026 г., с шесткамерна PVC дограма, топло- и звукоизолация, асансьор и домофонна инсталация.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, метростанция и множество удобства като супермаркети, детски градини и фитнес зали.

Подходящ за хора, търсещи модерен и удобен дом с добра инфраструктура и транспортни връзки в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.