SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 7 March 2026 Updated: 2 July 2026

Sale96,380 €2,007 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

48 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment428 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 48 кв.м в нова тухлена сграда в Люлин 5, София.

Разпределението включва входно антре, две стаи, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествено строителство от 2026 г., с шесткамерна PVC дограма, топло- и звукоизолация, асансьор и домофонна инсталация.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, метростанция и множество удобства като супермаркети, детски градини и фитнес зали.

Подходящ за хора, търсещи модерен и удобен дом с добра инфраструктура и транспортни връзки в София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.