Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 13 Август 2026

Продажба710 000 €3 380 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

210 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска3 150 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 991 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 210 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова тухлена сграда в квартал Лозенец, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и голяма тераса от 29 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2024 г. с тухлени материали, като на сутерена са предвидени паркоместа и гаражи, а на партера има търговски обекти.

Кварталът е сред елитните в София с бърз достъп до центъра и удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
близо до център

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.