Продажба−8% под пазара

2-стаен апартамент в Левски Г с ново строителство

СофияЛевски Г

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба81 363 €1 892 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 43 кв.м, разположен в квартал Левски Г в София. Намира се на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението е преходно, включващо дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Липсва балкон или тераса.

Сградата е с висок клас минерална мазилка, петкамерна PVC дограма и техническа подготовка за климатична система. Отоплението е на ТЕЦ. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, с добра транспортна връзка и близост до бъдеща метростанция, както и наличието на детски градини и училища в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
добра транспортна връзка
висок клас материали

Недостатъци

липса на балкон
северно изложение
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.