Продажба

Тристаен апартамент 75 кв.м в Левски с модерна сграда

СофияЛевски
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба129 980 €1 733 €/м²
Очакван наем578 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (116 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (116 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с площ 74,28 кв.м се намира в квартал Левски, София.
Разпределението включва функционален тристаен план, подходящ за младо семейство.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и топлоизолация.
Локацията е в градска среда с перспектива за развитие, включително бъдещо метро.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция с добра връзка и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • висок етаж
  • перспектива за метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 74,28 м²

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района