Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Левски с два балкона

СофияЛевски
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 990 €1 756 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (116 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (116 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м. в квартал Левски, София, в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва две стаи, дневна зона, спалня, две бани с тоалетни и два балкона, осигуряващи допълнително пространство.
Сградата е с тухлено строителство, ново строителство с модерни материали и съвременни стандарти за удобство.
Кварталът предлага добра транспортна връзка, близост до училища, детски градини, магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейство или за инвестиция с перспектива за бъдеща стойност и удобен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • два балкона
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 11,25 кв.м.
  • дневна 23,00 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района