Продажба

Тристайен апартамент 111 кв.м. в Левски с асансьор

СофияЛевски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба186 480 €1 680 €/м²
Очакван наем578 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (116 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (116 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с площ 111 кв.м. в кв. Левски, София, на ул. Летоструй.
Разпределението включва три стаи с функционално усвояване на площите и асансьор в сградата.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с общи части завършени, а жилището се предава на циментова замазка и гипсова мазилка.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Витиня, училища, детски градини, супермаркети и парк до стадион Георги Аспарухов.
Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, с удобства и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 827 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района