ПродажбаНа пазарно ниво

Гарсониера с югоизточно изложение в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба130 000 €2 765 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.8% · 19 000 €

149 000 €2 Април 2026Първоначална цена
139 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 10 Май 2026Намаление на цената
130 000 €▼ 9 000 € (6.5%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент тип гарсониера в район Лагера, София, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва кухня, голяма стая и баня с тоалетна, което осигурява основните функционални зони за едно лице или двойка.
Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и поддържани общи части, като са направени подобрения като ПВЦ дограма, нова входна врата и подменени щрангове.
Локацията е в близост до булевардите Евстати Гешов и Цар Борис III, в зелена среда с модерни детски площадки, което допринася за удобство и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и достъпен жилищен вариант в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
асансьор
подобрена дограма
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.