ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Лагера с две тераси

СофияЛагера
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба349 000 €2 860 €/м²
Очакван наем835 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
5 / 21
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.7% · 29 000 €
  1. 378 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▼ 18 000 € (4.8%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 360 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  4. 349 000 €▼ 11 000 € (3.1%) 10 Август 2026Намаление на цената
  5. 349 000 €▲ 0 € (0%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лагера, разположен на 5-ти етаж от 21 в масивна сграда тип ЕПК от 1990 г.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две остъклени тераси.
Сградата е поддържана с асансьор, сменени дограми и ограничен достъп с портиер, а апартаментът е с обновени санитарни помещения и PVC дограма.
Кварталът е тих и зелен, в близост до парк и зони за отдих, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за наемане на паркомясто в подземен гараж и предлага функционално разпределение и ниски такси за поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района