Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Лагера, София с мазе

СофияЛагера

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба166 500 €2 220 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Лагера, град София. Разположен е на първи жилищен етаж в осеметажна тухлена сграда от 2024 година. Апартаментът има обща площ от 75 кв.м и включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Сградата разполага с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ, а към имота има и мазе. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Красно село, трамвайна спирка, училище и детски площадки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с дългосрочен наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
мазе
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.