ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба380 000 €2 814 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 976 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се нов 3-стаен апартамент в квартал Лагера, София, на ул. Добротица Деспот. Разполага с площ от 135 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда. Разпределението включва антре с коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две спални, просторна дневна с кухня и трапезария, както и лоджия и балкон. Сградата е с вентилируема фасада, топлоизолация и трислоен стъклопакет Rehau 70, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в близост до парк Лагера, метростанция Красно село и основни пътни артерии, осигуряващи удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с осигурено паркомясто и охрана.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • паркомясто включено
  • вентилируема фасада
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • лоджия
  • балкон
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района