SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 7 March 2026 Updated: 7 March 2026
Sale380,000 €2,814 €/m²
Expected rent710 € /mo
Area
135 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 976 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се нов 3-стаен апартамент в квартал Лагера, София, на ул. Добротица Деспот. Разполага с площ от 135 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда. Разпределението включва антре с коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две спални, просторна дневна с кухня и трапезария, както и лоджия и балкон. Сградата е с вентилируема фасада, топлоизолация и трислоен стъклопакет Rehau 70, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в близост до парк Лагера, метростанция Красно село и основни пътни артерии, осигуряващи удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с осигурено паркомясто и охрана.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • паркомясто включено
  • вентилируема фасада
  • контролиран достъп
Cons
  • на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • лоджия
  • балкон
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby