Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба395 000 €3 590 €/м²
Очакван наем1 021 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, град София. Разположен е на 4-ти етаж от 15-етажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, антре и тераса с площ 4,48 кв.м. Общата площ е 110 кв.м, а чистата - 90,72 кв.м.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана. Предвидени са подземни паркоместа и добре поддържани междублокови пространства.

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, детски площадки, фитнес и ресторанти, както и до природни зони около планината.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени пространства и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна - 26,52м2
  • Спалня - 12,09м2
  • Спалня - 12,43м2
  • WC - 4,14м2
  • Баня с тоалетна - 4,14м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района