Sale+21% над пазара

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 March 2026 Updated: 7 April 2026
Sale395,000 €3,590 €/m²
Expected rent1,021 € /mo
Area
110 m²
Floor
4 / 15
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 732 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, град София. Разположен е на 4-ти етаж от 15-етажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, антре и тераса с площ 4,48 кв.м. Общата площ е 110 кв.м, а чистата - 90,72 кв.м.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана. Предвидени са подземни паркоместа и добре поддържани междублокови пространства.

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, детски площадки, фитнес и ресторанти, както и до природни зони около планината.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени пространства и модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна - 26,52м2
  • Спалня - 12,09м2
  • Спалня - 12,43м2
  • WC - 4,14м2
  • Баня с тоалетна - 4,14м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby