ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с усвоена тераса

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба165 000 €2 323 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 11

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €

170 000 €4 Март 2026Първоначална цена
168 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 22 Април 2026Намаление на цената
165 000 €▼ 3 000 € (1.8%) 25 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Красна поляна 1. Разполага с площ от 71 кв.м. и прилежащо мазе от 5 кв.м. Вътрешното разпределение включва дневна, кухня, една спалня, баня с тоалетна и усвоена тераса. Имотът е разположен на 1-ви етаж от 11 в сграда с асансьор. Строителството е от 1980 г., с поддържан вход и стандартни материали. Локацията е комуникативна, близо до училище, метростанция, спирки на градски транспорт и хипермаркет. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция. Този имот предлага баланс между удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
усвоена тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.