Продажба−18% под пазара

Апартамент 3-стаен в Горубляне с двор и паркомясто

СофияГорубляне
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба175 000 €1 750 €/м²
Очакван наем756 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в Горубляне, София. Имотът включва двор от 70 кв.м и паркомясто в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението е функционално, с добре организирани помещения и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и въздух. Високите тавани допринасят за усещане за простор.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с енергийна ефективност клас А, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и интернет. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е в спокойна част на Горубляне, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и сигурност в затворен комплекс с добра функционалност и допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района